РЕТРОСПЕКТИВА РИНКУ НЕРУХОМОСТІ УКРАЇНИ. ЗМІНИ ТА ТЕНДЕНЦІЇ
DOI:
https://doi.org/10.33042/2522-1809-2024-3-184-162-168Ключові слова:
інформаційно-цифрова карта, нерухомість, стейкхолдер, ставка капіталізації, термін окупності, геоінформаційна системаАнотація
Метою статті є проведення дослідження у вторинному сегменті ринку нерухомості України за допомогою геоінформаційних систем. Авторами досліджено вторинний ринок нерухомості за 2021–2024 роки по всіх областях України. Актуальність роботи полягає у використанні геоінформаційних систем при аналізі великого об’єму статистичної інформації та побудові інформаційно-цифрових карт за регіонами України.
Посилання
Kobzan S. (2023) Real Estate Market of Ukraine: Practical Aspects and Trends: monograph / S. Kobzan, O. Pomortseva; O. M. Beketov National University of Urban Economy in Kharkiv. – Switzerland: Springer Nature, 2023. – 146 p. – (SpringerBriefs in Geography). – DOI: https://doi.org/10.1007/978-3-031-31248-9_1.
Voronin V.O. (2014). Analytics of the real estate market: methodology and principles of modern assessment / V.O. Voronin, E.V. Lyantse, M.M. Mamchyn // Monograph – Lviv: Magnolia. 304 p. [in Ukrainian]
Shalaev V. M. (2012). Trends in the real estate market of Ukraine. Realities and forecasts, Real estate market of Ukraine 2009-2013 / V. M. Shalaev, I. B. Ivanova, O. I. Drapikovsky // Monograph – Kyiv: Art Economy, 240 p. [in Ukrainian]
Website «АFО» ‒ Voronin V.O. The value of real estate in conditions of inflation and devaluation. Retrieved from: afo.com.ua/uk/news/2/858
Drapikovskyi O. (2023). Real estate valuation / O. Drapikovskyi, I. Ivanova., S. Smolnikova // Textbook ‒ Kyiv: ArtEk publishing house, 432 p. [in Ukrainian]
Lapishko M. (2013). Peculiarities of determining the capitalization rate for evaluating commercial real estate in the conditions of an inactive market / M. L. Lapishko, I. I. Gohberg // Financial and credit activity: problems of theory and practice - Issue 1. - P. 124-131. Retrieved from: http://nbuv.gov.ua/UJRN/Fkd_2013_1_20 [in Ukrainian]
Website «School of professional development» ‒ Raikov I. Where did investments in residential real estate go? Retrieved from: afo.com.ua/uk/news/2/858
Voronin V. (2009) Trends of the real estate market of Ukraine. Realities and forecasts. Crisis 2008-20?? / V.V. Voronin, V.V. Halasiuk, A.S. Guselnikov, O.I. Drapikovsky, S.P. Zapotocki, O.V. Zimi, I. B. Ivanova // K.: ArtEk, 224 p. - ISBN 966-505-219-5 [in Ukrainian]
Pomortseva O. (2022) Prospects for the restoration of the urban economy in the post-war period / O.E Pomortseva., S.M. Kobzan // Collection of scientific works with materials of the XI International Scientific and Practical Conference «Scientific horizon in the context of social crises», Tokyo, Japan. pp. 26–30 [in Ukrainian]
George D. Cashman. Short sales, short risk, and return predictability in Asia-Pacific real estate markets / George D. Cashman, David M. Harrison, Hainan Sheng // Pacific-Basin Finance Journal. – 2022. – Vol. 73, 101775, ISSN 0927-538X, https://doi.org/10.1016/j.pacfin.2022.101775.
Petri P. Kärenlamp. The effect of capitalization on financial return in periodic growth / Heliyon. – 2019. – Vol. 5, Issue 10, e02728, ISSN 2405-8440, https://doi.org/10.1016/j.heliyon.2019.e02728.
Hassan F. Gholipour, Amir Arjomandi, Amirhossein Eslami Andargoli, Rohan Bennett. On real estate market transparency: The relationship with ICT trade and investment / Land Use Policy. – 2023. –Vol. 133, 106846, ISSN 0264-8377, https://doi.org/10.1016/j.landusepol.2023.106846.
Małgorzata Renigier–Biłozor, Aneta Chmielewska, Ewelina Kamasz. The soft computing based model of investors’ condition and cognition on a real estate market / Land Use Policy. – 2024. – Vol. 141, 107150, ISSN 0264-8377, https://doi.org/10.1016/j.landusepol.2024.107150.
Debidutta Pattnaik, Satish Kumar, Bruce Burton, Weng Marc Lim. Economic Modelling at thirty-five: A retrospective bibliometric survey / Economic Modelling. – 2022. – Vol. 107, 105712, ISSN 0264-9993, https://doi.org/10.1016/j.econmod.2021.105712.
Сайт «Zvena» ‒ Ретроспективна оцінка нерухомості [Електронний ресурс] Режим доступу: https://zvena.com.ua/retrospektyvna-oczinka-neruhomosti/, вільний (дата звернення: 22.04.2024).
Сайт «УВЕКОН» Геопортал [Електронний ресурс] Режим доступу: https://www.uvecon.ua/ua/geoportal.html, (дата звернення: 22.04.2024).
Website «LUN» Real estate statistics. Retrieved from: https://misto.lun.ua/stat/kyiv.
Website «Olymp Consulting» Retrieved from: https://olimp.net.ua/interaktivnaya-karta-kharkovskoj-oblasti/kharkov/.
Website «House of RIA» Retrieved from: https://dom.ria.com/uk/.
Amelyanets A. V. The application of geoinformation technologies for monitoring the impact of military operations on the residential real estate market of Chernihiv: qualifications for master's work: 193 Geodesy and land management / Amelyanets Alina Volodymyrivna. - Kyiv, 2023. - 81 p.
##submission.downloads##
Опубліковано
Як цитувати
Номер
Розділ
Ліцензія
Автори, які публікуються у цьому збірнику, погоджуються з наступними умовами:
- Автори залишають за собою право на авторство своєї роботи та передають журналу право першої публікації цієї роботи на умовах ліцензії CC BY-NC-ND 4.0 (із Зазначенням Авторства – Некомерційна – Без Похідних 4.0 Міжнародна), котра дозволяє іншим особам вільно розповсюджувати опубліковану роботу з обов'язковим посиланням на авторів оригінальної роботи та першу публікацію роботи у цьому журналі.
- Автори мають право укладати самостійні додаткові угоди щодо неексклюзивного розповсюдження роботи у тому вигляді, в якому вона була опублікована цим журналом (наприклад, розміщувати роботу в електронному сховищі установи або публікувати у складі монографії), за умови збереження посилання на першу публікацію роботи у цьому журналі.
- Політика журналу дозволяє і заохочує розміщення авторами в мережі Інтернет (наприклад, у сховищах установ або на особистих веб-сайтах) рукопису роботи, як до подання цього рукопису до редакції, так і під час його редакційного опрацювання, оскільки це сприяє виникненню продуктивної наукової дискусії та позитивно позначається на оперативності та динаміці цитування опублікованої роботи (див. The Effect of Open Access).
